Ремонт и замена дверей и окон

Когда говорят про ремонт и замену дверей и окон, многие сразу думают о цене или внешнем виде. Но на деле, если вы не в теме, можно легко упустить главное — а это герметичность, долговечность фурнитуры и правильная геометрия установки. Вот с этого, пожалуй, и начну.

Где чаще всего ошибаются при замене окон

Самая распространенная ошибка — гнаться за толщиной профиля или количеством камер, забывая про монтажный шов. Видел десятки случаев, когда вроде и профиль хороший, и стеклопакет дорогой, а через год-два начинает дуть. И все потому, что при установке сэкономили на профессиональной пене, не поставили правильно паро- и гидроизоляционные ленты, или просто не выровняли блок по уровню. Это не мелочь — это основа.

Еще момент — фурнитура. Часто клиенты смотрят на ручку, мол, удобно ли лежит в руке, а надо спрашивать про петли, механизмы запирания, вес створки, который они могут выдержать. Некачественная фурнитура изнашивается за пару сезонов активного использования, особенно на балконных дверях. Проверено.

И да, про регулировку. Многие думают, что окно поставили и забыли. На самом деле, современная фурнитура требует сезонной регулировки — зимой прижатие створки нужно сильнее, летом можно ослабить. Если этого не делать, уплотнитель быстрее выходит из строя, появляются щели. Об этом редко кто говорит клиенту при продаже.

С дверями — своя история

С входными дверями, казалось бы, проще — главное, чтобы была крепкой. Но нет. Тут важен не только металл, но и утепление, и противосъемные штыри, и качество замков. Часто сталкивался с тем, что дверь тяжеленная, а коробка к стене прикручена на жалкие анкера или, что хуже, на монтажную пену. Это не установка, это профанация.

Межкомнатные двери — отдельный разговор. Тут часто эстетика перевешивает практичность. Например, популярные сейчас двери со стеклянными вставками. Смотрятся отлично, но если в доме дети или активные животные, стоит десять раз подумать о закаленном стекле и надежном креплении этих самых вставок. Обычное стекло — это риск.

И про размеры проема. Стандарт — это хорошо, но в старых домах проемы редко бывают идеальными. Частая проблема — заказывают дверь по приблизительным замерам, а потом начинается: то не влезает, то щели огромные. Замер — это первый и самый важный этап. Лучше потратить на это время, чем потом переделывать.

Про материалы и производителей

Рынок завален предложениями. Откровенно говоря, не все, что позиционируется как 'премиум', таковым является. Иногда за брендом скрывается обычный китайский профиль с европейской маркировкой. Нужно смотреть на сертификаты, на реальные отзывы, а не на картинку в каталоге.

В последнее время обратил внимание на продукцию компании ООО Внутренняя Монголия Цзиньшэнда Производство Дверей Окон. Они работают с 2018 года, производство находится в Баяннуре. Что интересно — они делают упор на адаптацию продукции к нашим, российским, условиям. Не просто привезли готовое, а дорабатывают под более суровый климат. Это видно по усиленной фурнитуре и вариантам уплотнения. На их сайте https://www.jinshengda.ru можно посмотреть спецификации — информация дана довольно подробно, без лишней воды.

Но и тут есть нюанс. Любой, даже самый хороший профиль, можно испортить неправильной транспортировкой или хранением. Видел, как отличные стеклопакеты приходили с царапинами или деформированными уплотнителями из-за того, что их неправильно сложили в грузовике. Так что выбор производителя — это только полдела.

Ремонт vs. Замена: когда что выбрать

Не всегда нужно менять. Иногда достаточно грамотного ремонта. Например, если дует из-под уплотнителя — его можно заменить. Если плохо работает фурнитура — часто можно отрегулировать или поменять отдельные изношенные части. Это выйдет в разы дешевле полной замены.

Но есть ситуации, когда ремонт — это выброшенные деньги. Если деревянная рама сгнила, если пластиковый профиль повело 'пропеллером', если на стеклопакете внутри появился конденсат (это значит, разгерметизация) — тут только менять. Пытаться реанимировать такое — себе дороже.

Сложный случай — исторические здания. Тут замена на стандартный пластик часто невозможна по закону. Приходится искать мастеров, которые могут восстановить старые деревянные окна, сохранив внешний вид, но улучшив их характеристики. Работа ювелирная и очень дорогая. Но иногда это единственный вариант.

Из практики: несколько запомнившихся кейсов

Был случай в панельной хрущевке. Люди жаловались на холод, грешили на окна. Приезжаем, а там старые, но еще целые деревянные окна. Оказалось, проблема в межпанельных швах самой стены — там была огромная щель, замазанная сверху штукатуркой. Поставили бы они новые окна — проблема осталась бы, а деньги потратили. Всегда нужно искать корень проблемы.

Другой пример — замена балконного блока. Заказали якобы 'теплые' двери и окна. Установили. А зимой наледь по нижнему краю двери. Причина — не был утеплен и правильно отделан наружный отлив и порог. Холодный мостик. Пришлось демонтировать часть отделки и переделывать. Мораль: окно и дверь — это часть системы, а не самостоятельный элемент.

Или вот — установка входной двери в новый коттедж. Дверь отличная, тяжелая. Но дом еще дает усадку. Через полгода дверь перекосило, замки начали заедать. Пришлось снимать, усиливать коробку и ставить снова, с учетом возможных подвижек. Теперь всегда при работе с новостройками закладываю этот риск и обсуждаю его с заказчиком заранее.

В итоге: на чем действительно стоит концентрироваться

Так что, если резюмировать мой опыт в ремонте и замене дверей и окон, то главное — это комплексный подход. Нельзя рассматривать окно отдельно от стены, а дверь отдельно от пола и проема. Важна не только 'железка', но и то, как ее поставят.

Выбирая подрядчика или продукт, как у той же ООО Внутренняя Монголия Цзиньшэнда, смотрите не на громкие слова, а на детали: как описана технология монтажа, какие гарантии даются именно на установку, а не только на материал. Готовность компании дать подробную техническую информацию — хороший знак.

И последнее — не стесняйтесь задавать вопросы. 'Почему именно такая фурнитура?', 'Как будете герметизировать шов?', 'Что делать, если через год просядет?' Ответы (или их отсутствие) многое скажут о профессионализме исполнителя. В этом деле мелочей не бывает, каждая деталь в итоге работает на тепло, тишину и безопасность в вашем доме.