Установка дверей и окон в новых домах

Часто думают, что главное — купить хороший блок, а поставить — дело техники. Это первая и самая грубая ошибка. В новостройке, особенно в панельном доме, проём — это живой, ?дышащий? объект. Сегодня он один, а через полгода усядется и станет другим. Если не учесть это сразу, даже дорогая финская фурнитура не спасет от сквозняков и перекосов.

Проём: основа, которую часто игнорируют

Начинается всё с подготовки. Приезжаешь на объект, а проём кривой, с битым бетоном или монтажной пеной вместо нормальной четверти. Панельные дома — отдельная история. Там часто встречаются отклонения по вертикали в 2-3 см, которые нужно компенсировать не пеной, а правильным каркасом. Многие бригады экономят время и ставят блок прямо на пену, без анкеровки в несущую часть. Результат? Через год-два конструкция ?гуляет?, уплотнитель изнашивается неравномерно, появляется конденсат.

Лично всегда настаиваю на полном замере геометрии проёма в трёх точках по каждой стороне. И не лазерным уровнем, а старым добрым отвесом и рулеткой. Лазер может дать погрешность на неровной штукатурке. Записываешь минимальные значения — по ним и будешь заказывать или подгонять блок. Если заказ готовый, как часто бывает с типовыми проектами, то тут начинается подгонка по месту. Иногда приходится снимать до 5-7 мм с коробки рубанком, чтобы вписаться в сузившийся после штукатурки проём.

Здесь же стоит сказать про монтажные швы. Не бывает универсальной пены. Для широких швов (больше 4 см) нужна пена с низким вторичным расширением, иначе она выгнет коробку. Снаружи шов обязательно закрывать паропроницаемой, но водостойкой лентой, а не просто замазывать герметиком, который через пару сезонов потрескается. Видел последствия на одном ЖК в Подмосковье — после дождливой осени у половины жильцов по периметру окон отклеились откосы из-за накопленной влаги в шве.

Выбор изделия: не только цена и ?евро?

Сейчас рынок завален предложениями. Клиент слышит ?пятикамерный профиль, двухкамерный стеклопакет? и думает, что этого достаточно. Но для нового дома, который ещё будет давать усадку, критически важна не камерность, а конструктивная жёсткость самого створки и коробки. Слабый армирующий профиль внутри ПВХ поведёт себя при нагрузках хуже, чем добротный трёхкамерный, но с мощным стальным вкладышем.

Работал с разными поставщиками. Есть, например, ООО Внутренняя Монголия Цзиньшэнда Производство Дверей Окон — их продукцию несколько раз ставил в коттеджных посёлках. Заметил, что у них часто усиление идёт по всему периметру створки, а не только по сторонам. Это хорошо для больших панорамных конструкций, которые сейчас в тренде. Но и минус есть — такая створка тяжелее, требует очень точной регулировки петель, иначе просядет. На их сайте https://www.jinshengda.ru можно посмотреть технические карты — это полезно, чтобы заранее понимать, с чем имеешь дело.

Стеклопакет — отдельная тема. В новом доме, пока не включили постоянное отопление, риск появления конденсата между стёклами выше. Поэтому всегда советую клиентам не экономить на заполнении камер аргоном и на тёплой дистанционной рамке. Да, дороже. Но однажды пришлось переделывать 15 окон в только сданной высотке из-за постоянного ?запотевания? внутри стеклопакета. Производитель сэкономил на осушителе в рамке. Урок дорогой.

Монтажный день: последовательность и мелочи

Идеальный монтаж — это когда у тебя есть весь день на 2-3 окна, а не 5-6, как часто требуют прорабы. Сначала демонтаж старого (если есть), затем зачистка проёма до основания. Обязательно грунтовать бетонную или кирпичную поверхность глубокопроникающей грунтовкой. Это свяжет пыль и улучшит адгезию пены. Многие пропускают этот шаг — потом пена отстаёт кусками.

Установка блока по уровню — святое. Но уровень нужно постоянно перепроверять после фиксации анкерами. Блок может ?уплыть? на 1-2 мм, когда закручиваешь саморез. После предварительной фиксации открываешь-закрываешь створку, смотришь, как она ходит. Если туго — сразу корректируешь положение рамы, пока пена не застыла.

Запенивание. Делаю это в три этапа: тонкий слой с внутренней стороны для предварительной фиксации, потом основной объём снаружи, и в конце — внутренний слой. Важно не запенивать сразу на всю глубину — пена расширяется и может создать такое давление, что выгнет профиль. Жду между слоями 40-60 минут. Пока ждёшь, можно заняться подготовкой откосов или установкой подоконника.

Подоконник и откосы: где чаще всего косячат

Подоконник. Казалось бы, что тут сложного? Но если его неправильно выставить по уровню и не обеспечить уклон в 1-2 градуса в сторону комнаты, то после первого же дождя вода будет стекать на стену. Под подоконник обязательно кладу монтажные клинья с шагом не больше 30 см, иначе он со временем прогнётся под весом цветов. Пустоты под ним заполняю не пеной (она опять-таки может выгнуть), а плотной минеральной ватой или специальным раствором.

Откосы. В новостройке с ними лучше не спешить. Стены после установки окон ещё могут ?двигаться? от перепадов температуры. Делать откосы раньше, чем через 2-3 недели после монтажа окна — рисковать. Видел, как красивые пластиковые откосы лопались по швам из-за микроподвижек стены. Сам предпочитаю штукатурные с последующей покраской. Они прочнее и лучше с точки зрения паропроницаемости. Если делать из ГКЛ, то только влагостойкий на металлическом каркасе, с обязательной прокладкой уплотнительной ленты между каркасом и оконной коробкой.

Ещё один нюанс — монтаж отлива снаружи. Его нужно заводить под нижнюю часть оконной рамы, а не просто прикручивать встык. И под него — обязательно слой гидроизоляционной ленты или битумной мастики по верхнему краю. Иначе вода с фасада будет затекать под отлив и прямо в монтажный шов. Зимой там намерзнет лёд, который разорвет и пену, и, возможно, крепления.

Регулировка и сдача работы

После полного высыхания пены (минимум 24 часа, а лучше 48) — обязательная регулировка всей фурнитуры. Проверяю прижим створки по всему периметру с помощью листа бумаги. Зазоры в петлях, работу ножниц, блокираторы. Клиента обязательно прошу присутствовать и самому попробовать открыть-закрыть. Объясняю, как перевести окно в зимний/летний режим, если такая опция есть. Часто люди об этом не знают и потом жалуются на сквозняк, хотя нужно просто подкрутить эксцентрики.

Сдавая объект, всегда оставляю пару метров пены, несколько саморезов и кусок уплотнителя. Новый дом будет садиться, возможно, через полгода потребуется небольшая коррекция. Это нормально. Главное — чтобы клиент знал, куда обратиться. Честность в таких вещах окупается репутацией. Помню, из-за спешки на одном объекте недотянул нижнюю петлю на входной двери. Через месяц клиент позвонил — дверь задевала порог. Приехал, подрегулировал за 10 минут. Теперь он рекомендует меня всем соседям. Мелочь, а важно.

В итоге, установка дверей и окон в новых домах — это не разовая акция, а процесс, растянутый во времени. Нужно учитывать и динамику здания, и качество комплектующих, и массу мелких технологических нюансов. Идеального монтажа не бывает, но к нему нужно стремиться через внимательность к деталям и отказ от шаблонных решений. Именно это отличает просто монтажника от специалиста, который даёт гарантию не на словах, а на деле.